e-cadastre.am-ը Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի էլեկտրոնային ծառայությունների հարթակն է, որտեղ կարող եք պարզել, թե ով է բնակարանի, տան կամ հողամասի օրինական սեփականատերը։ Այդ հարցին պատասխանող փաստաթուղթը միասնական տեղեկանքն է («Միասնական տեղեկանք»). այն թվարկում է գույքի բոլոր սեփականատերերին և նշում դրա նկատմամբ առկա ցանկացած սահմանափակում կամ արգելանք։ Այն արժե 10,000 AMD և տրամադրվում է 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում։
- Միասնական տեղեկանք՝ 10,000 AMD 3 աշխատանքային օրում, 20,000 AMD 2 աշխատանքային օրում, կամ 60,000 AMD 2 ժամում։
- Ով կարող է դիմել․ ինչպես Հայաստանի, այնպես էլ օտարերկրյա քաղաքացիները։
- Դիմումի լրացումը տևում է մոտ 15 րոպե։
- Պահանջվում է մուտք համակարգ․ օգտագործեք e-cadastre-ի հաշիվ (էլ․ փոստ և գաղտնաբառ) կամ Նույնականացման ազգային հարթակը՝ նույն «Ես եմ» էլեկտրոնային նույնականացումը, որն օգտագործվում է ՀՀ պետական բոլոր ծառայություններում։
- Կարող եք որոնել ըստ հասցեի, գույքի վկայականի համարի կամ կադաստրային ծածկագրի՝ յուրաքանչյուր գույքային միավորին շնորհված եզակի համարի։
- Կադաստրի կոմիտեի թեժ գիծ՝ +374 60 47 42 05, էլ․ փոստ [email protected], հասցե՝ Կոմիտասի պողոտա 35/2, Երևան 0051։
Ինչ է e-cadastre.am-ը
e-cadastre.am-ը Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեի առցանց հարթակն է՝ այն մարմնի, որը վարում է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցամատյանը։ Այն ամենը, ինչ նախկինում պահանջում էր այցելություն կադաստրի տարածքային ստորաբաժանում՝ սեփականության իրավունքի գրանցում, տեղեկանքի պատվիրում, փաստաթղթերի պատճենների հայցում, կադաստրային քարտեզի դիտում, այժմ ներկայացվում է այս մեկ հարթակի միջոցով։
Այն նույնը չէ, ինչ cadastre.am-ը, որը Կոմիտեի պաշտոնական կայքն է՝ նորություններով, օրենսդրությամբ և կոնտակտներով։ e-cadastre.am-ը ծառայությունների հարթակն է, որտեղ փաստացի ներկայացվում և հետևվում են դիմումները։
Ինչպես պարզել, թե ով է գույքի սեփականատերը
Միասնական տեղեկանքը միակ պաշտոնական պատասխանն է։ Այն պարունակում է գույքի բոլոր սեփականատերերի տվյալները, և եթե գույքի նկատմամբ իրավունքներն ունեն սահմանափակում կամ արգելանք՝ հիփոթեք, դատարանի որոշմամբ կալանք, բռնագանձում, տեղեկանքում դա նշվում է։ Հենց այս վերջին հանգամանքի պատճառով է, որ գնորդները պատվիրում են այն նախքան կանխավճար վճարելը։
e-cadastre.am մուտքի էջը՝ էլ․ փոստով և գաղտնաբառով մուտքի կամ Նույնականացման ազգային հարթակի ընտրությամբ- Բացեք e-cadastre.am-ը և սեղմեք «Մուտք»: Մուտք գործեք էլ․ փոստով և գաղտնաբառով կամ ընտրեք Նույնականացման ազգային հարթակը՝ ձեր էլեկտրոնային ինքնությամբ նույնականացվելու համար։
- Ընտրեք «Միասնական տեղեկանք»՝ միասնական տեղեկանքի բաժինը, որը հասանելի է գլխավոր էջի կոճակից կամ «Դիմում» մենյուից։
- Նույնականացրեք գույքը։ Մուտքագրեք հասցեն և սեղմեք «Հաջորդը», կամ որոնեք ըստ գույքի վկայականի համարի կամ կադաստրային ծածկագրի՝ օգտագործելով համապատասխան դաշտերը։
- Ընտրեք պատրաստման ժամկետը։ Երեք աշխատանքային օր, երկու օր կամ երկու ժամ՝ արժեքը փոխվում է՝ կախված ժամկետից։
- Վճարեք պետական տուրքը e-payments.am-ի միջոցով կամ բանկային փոխանցումով պետական բյուջեի 900013220018 հաշվեհամարին։ Եթե ձեր բանկային հավելվածը չի ընդունում այդ հաշվեհամարը, ընտրեք «փոխանցում պետական բյուջե» տարբերակը։
- 10,000 AMD - տրամադրվում է 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում (ստանդարտ տարբերակ)։
- 20,000 AMD - տրամադրվում է 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում։
- 60,000 AMD - տրամադրվում է 2 ժամվա ընթացքում։
Սեփականության հին վկայականը ոչինչ չի ապացուցում այսօրվա դրությամբ․ այն չի արտացոլում անցյալ ամիս գրանցված հիփոթեքը, դատարանի արգելանքը կամ համասեփականատիրոջը, ում համաձայնությունը պարտադիր է վաճառքի համար։ Միասնական տեղեկանքը ձևավորվում է իրական ժամանակում գործող գրանցամատյանից՝ պատվիրելու օրը․ հենց սա է պատճառը, որ գոյություն ունի երկու ժամում ստանալու տարբերակը։ Պատվիրեք այն ինքնուրույն, այլ ոչ թե ընդունեք վաճառողի տրամադրած պատճենը։
Ինչ այլ ծառայություններ են հասանելի e-cadastre.am-ում
Գրանցեք ձեր իրավունքները գույքի նկատմամբ
Պետական գրանցումը դիմումի տեսակ է, որն օգտագործվում է սեփականության իրավունքի փոխանցման, նոր շինության գրանցման կամ իրավունքի փոփոխման դեպքում։ Այն «Դիմում» մենյուի առաջին կետն է, և հարթակը հետևում է ներկայացված գործին «Դիմումների ցանկ», «Դիմումի կարգավիճակ» և «Դիտել փաստաթղթերը» բաժինների միջոցով։
Ստացեք գրանցված փաստաթղթերի պատճենները
«Փաստաթղթերի պատճենների տրամադրում» բաժինը տրամադրում է գրանցամատյանում առկա փաստաթղթերի պատճենները, ինչը օգտակար է պայմանագրի կամ վկայականի բնօրինակը կորցնելու դեպքում։
Դիտեք կադաստրային քարտեզը
«Քարտեզ» բաժինը ցույց է տալիս կադաստրային քարտեզը՝ յուրաքանչյուր հողամասի սահմաններով։ Այն հասանելի է մուտք գործելուց հետո․ առանց մուտք գործելու այն բացելը ձեզ ուղղորդում է e-cadastre.am-ի մուտքի էջ, և նույնը վերաբերում է «Հասցեներ», «Մարզեր» բաժիններին ու համայնքային քարտեզներին։ Մուտք գործելուց հետո քարտեզը դիտելու համար դիմում կամ պետական տուրք չի պահանջվում․ դա անհրաժեշտ է միայն պաշտոնական քաղվածքի համար, որը պատվիրվում է կադաստրային քարտեզի հարցում բաժնի միջոցով։ Հարթակում առկա է նաև ճշգրտված կադաստրային քարտեզների ցանկ և Կոմիտեի հենակետային կայաններից (չափագրողների օգտագործած GNSS բազային կայաններ) օգտվելու հայտ։
Ստուգեք բնակարանի կամ հողամասի գույքահարկը
Անշարժ գույքի հարկի հաշվիչը հաշվարկում է գույքի տարեկան գույքահարկը։ Հայաստանում գույքահարկը հաշվարկվում է կադաստրային արժեքի հիման վրա, ուստի հաշվիչը գնումից առաջ նախնական ստուգման ամենաարագ միջոցն է։
Այլ գործիքներ
Հարթակում ներկայացված են նաև լիցենզավորված գնահատողները, սահմանափակումների ռեգիստրը, գործարքների (պայմանագրերի) տվյալները, համայնքային մակարդակի հաշվետվություններն ու հարցումները, հասցեների տվյալների բազան և քաղաքաշինական թույլտվությունների առցանց հարթակը։
Պաշտոնական դիմումների ներկայացմանը զուգահեռ՝ e-cadastre.am-ն ունի «Տեղեկատվության ավտոմատացված հարցում» բաժին, որն ընդգրկում է պայմանագրային տվյալները և ընդհանուր տեղեկատվական հարցումները։ Սրանք ինքնասպասարկման հարցումներ են, որոնք պատասխանվում են ավելի արագ, քան դիմումը, սակայն չեն փոխարինում միասնական տեղեկանքին որպես պաշտոնական փաստաթուղթ։
Հաճախ տրվող հարցեր
Ինչպե՞ս ստուգել, թե ով է բնակարանի սեփականատերը Հայաստանում։
Պատվիրեք միասնական տեղեկանք («Միասնական տեղեկանք») e-cadastre.am կայքում։ Այն թվարկում է գույքի բոլոր սեփականատերերին և նշում իրավունքների ցանկացած սահմանափակում կամ արգելանք։ Ստանդարտ վճարը 10,000 AMD է, և այն տրամադրվում է երեք աշխատանքային օրվա ընթացքում։
Ինչ արժե միասնական տեղեկանքը։
10,000 AMD՝ երեք աշխատանքային օրվա ընթացքում տրամադրման համար, 20,000 AMD՝ երկու աշխատանքային օրվա համար, և 60,000 AMD՝ երկու ժամվա համար։ Պետական տուրքը վճարվում է e-payments.am-ի միջոցով կամ բանկային փոխանցումով պետական բյուջեի 900013220018 հաշվեհամարին։
Կարո՞ղ է օտարերկրյա քաղաքացին տեղեկանք պատվիրել e-cadastre.am-ում։
Այո։ Ծառայությունը հասանելի է ինչպես Հայաստանի, այնպես էլ օտարերկրյա քաղաքացիների համար։ Ձեզ անհրաժեշտ է հաշիվ հարթակում, որը կարող եք ստեղծել էլ․ փոստով և գաղտնաբառով, եթե չունեք հայկական էլեկտրոնային նույնականացում։
Ինչ է կադաստրային ծածկագիրը։
Սա եզակի համար է, որը շնորհվում է Հայաստանի պետական գրանցամատյանում գտնվող յուրաքանչյուր անշարժ գույքի միավորի։ Դուք կարող եք որոնել գույքը ըստ կադաստրային ծածկագրի՝ հասցեի փոխարեն։ Ծածկագիրը նշված է գույքի սեփականության փաստաթղթերում, և այն երևում է e-cadastre.am-ի ներսի կադաստրային քարտեզում՝ մուտք գործելուց հետո։
Տեղեկանքում կլինի՞ նշում այն մասին, թե արդյոք գույքը գրավադրված է կամ արգելանքի տակ է։
Այո։ Եթե գույքի նկատմամբ իրավունքներն ունեն սահմանափակում կամ արգելանք, միասնական տեղեկանքը պարունակում է համապատասխան նշում։ Սա նախքան գնում կատարելը նոր տեղեկանք պատվիրելու հիմնական պատճառն է։
Ո՞րն է տարբերությունը cadastre.am-ի և e-cadastre.am-ի միջև։
cadastre.am-ը Կադաստրի կոմիտեի պաշտոնական կայքն է՝ նորություններ, օրենսդրություն, կոնտակտներ։ e-cadastre.am-ը էլեկտրոնային ծառայությունների հարթակն է, որտեղ դուք փաստացի ներկայացնում եք դիմումներ, վճարում տուրքեր և ստանում փաստաթղթեր։
Կարո՞ղ եմ դիտել կադաստրային քարտեզն առանց գրանցվելու։
Ոչ։ «Քարտեզ» բաժինն առանց մուտք գործելու բացելը ձեզ ուղղորդում է e-cadastre.am-ի մուտքի էջ, և նույն կերպ են գործում «Հասցեներ», «Մարզեր» բաժիններն ու համայնքային քարտեզները։ Մուտք գործելուց հետո քարտեզի դիտումը դիմում կամ վճարում չի պահանջում․ քարտեզի պաշտոնական քաղվածքը առանձին վճարովի հարցում է։
Ու՞մ դիմել, եթե հարթակը չի աշխատում։
Կադաստրի կոմիտեի թեժ գիծն է +374 60 47 42 05, իսկ էլ․ փոստը՝ [email protected]։ Կոմիտեն գտնվում է Կոմիտասի պողոտա 35/2, Երևան 0051 հասցեում։
Վերջին անգամ ստուգվել է e-cadastre.am-ի և կառավարության ծառայությունների միասնական hartak.am հարթակում միասնական տեղեկանքի ծառայության նկարագրության հետ 2026-08-04-ին։ Պետական տուրքերը սահմանվում են կառավարության որոշմամբ և կարող են փոխվել. վճարելուց առաջ ստուգեք դիմումում նշված վճարի չափը։ Սա ընդհանուր տեղեկատվություն է, այլ ոչ թե իրավաբանական խորհրդատվություն։